Inicio>>Vivienda>>Compra/Venta>>62,000 USD o 56,000 € totales, renovada-2017, amueblada, segura, 3 dormitorios, 245 m2, Residencial Fontanar en La Habana

Marcar anuncio como:

auto62,000 USD o 56,000 € totales, renovada-2017, amueblada, segura, 3 dormitorios, 245 m2, Residencial Fontanar

62000 USD

La Habana
62,000 USD o 56,000 € totales, renovada-2017, amueblada, segura, 3 dormitorios, 245 m2, Residencial Fontanar

Casa recién renovada (2017) para renta a extranjeros (https://www.airbnb.mx/rooms/17794945 ), aunque ya no se está rentando, 245 m2 totales (135 m2 construidos y 110 m2 libres), amueblada y equipada, con 3 dormitorios, un baño, pasillo-hall que comunica los anteriores, sala, comedor, cocina, lavadero, portal, estacionamiento-parqueo, jardín frontal , y patio trasero y a ambos lados con plantas, aceras y muros de protección, con cisterna y motor de agua compartidos abajo y tanque individual en el techo.

Originalmente construida en 1988, es la planta baja independiente de dúplex (familias casa arriba son profesionales que no molestan), con acceso independiente, totalmente amueblada y equipada, en Residencial Fontanar, lugar seguro y bonito. Ideal para familias y negocios. Dirección: Ave. 233 No. 21038, entre 235 y 216 (ubicación como “Fontanar233” en mapas en dos fotos incluidas, de ellos uno mostrando también las Terminales 2 y 3 del aeropuerto). Libre y lista para ocupar.

Precio de 62,000 USD o 56,000 Euros, en total (entre a pagar directamente a dueños y a pagar al banco en Cuba, como “Valor Referencial” e Impuestos), no negociable, desglosado en 52,000 USD o 47,000 Euros netos a pagar a los dueños antes de firmar ante notario, por dos vías posibles: transferencias en el extranjero (datos bancarios a solicitud por email) o en efectivo, en la misma casa, en billetes de 100, 50, 20 y 10 USD o Euros, sin roturas (no billetes ni monedas de 5 ni de 1 USD o Euro, ni CUC de ningún valor); más (a pagar al banco en Cuba) 242,000 CUP o moneda nacional (MN) o 10,083 CUC de “Valor Referencial” y 9,680 CUP (MN) o 403 CUC de “Impuestos por la compra-venta”, para un total de 251,680 CUP (MN) o 10,487 CUC, que el comprador debe pagar al banco, según la “Base de Cálculo del Valor Referencial para Viviendas Ubicadas en el RESTO de los Municipios de La Habana y las Capitales Provinciales, Coeficiente 4,0”, en el Decreto Ley 343/2016 (GOC-2017-EX16 MODIF SIST TRIBUTARIO IMP PERS Y TRASM DE BIENES INMUEBLES Y BIENES), (así, nuestro Municipio de Boyeros está en el grupo de municipios de La Habana de menor Valor Referencia + Impuesto para una misma característica de vivienda), como publicado en la Gazeta Oficial el 11 de abril el 2017 (que les puedo enviar a solicitud por email). Pueden ver en página 284, arriba, el “Valor Referencial” y el “Impuesto” antes citados para “casa de 3 cuartos de dormir, con garaje, patio y jardín”. Trato directo, sin intermediarios.

Desglose de pagos del comprador por concepto y tipos de moneda:
Directamente a dueños:
USD ó Euro €
52,000 ó 47,000

Al banco:
Valor Referencial
CUC ó CUP (MN)
10,083 ó 242,000

Impuesto compra-venta
CUC ó CUP (MN)
403 ó 9,680

Total al banco:
CUC ó CUP (MN)
10,487 ó 251,680

Posee 3 dormitorios, cuartos de dormir o recámaras, de ellos dos climatizados (AC recientes), éstos con acrílicos en ventanas y equipos de TV (de 10-15 años) anclados en pared; los 3 dormitorios con cama matrimonial, teléfono, buró-escritorio, silla, lámpara, 3 tomacorrientes y closets con puertas plegables cada uno, (además de 1 cama individual plegable adicional en un cuarto), con toda ropa de cama, incluyendo colchas (edredones) nuevas, sabanas, sobrecamas, cubre-colchones y todas las puertas internas de los dormitorios nuevas con cerraduras.

Un baño totalmente reconstruido en 2017, con todas las piezas nuevas, incluyendo puerta, lavamanos, taza, ducha de agua caliente, regadera de aseo, toallas, además de los pisos y paredes azulejeados.

Juegos de sala y de comedor, con teléfono, pares de sillones de tres tipos, mesita con cristal, equipo moderno de música, espejos, aparador-vitrina, lámpara de pie, 3 piezas de arte originales (1 pintura, 1 escultura y 1 máscara) de artistas reconocidos, y máquina de coser (vieja).

Cocina, también renovada recientemente (mesetas y estantes) y equipada con refrigerador, estufa de gas de 4 hornillas, microwave (microondas), dos sillas elevadas, todo tipo de platos, cubiertos y ollas, tomacorrientes de 110 y 220 v.
Lavadero enrejado, con lavadora pequeña, baloncito de gas (otro de repuesto en cuarto de desahogo en patio) y viandero.

Patio, casi completo es de nuestra casa, excepto área alrededor del motor de agua y cisterna (de uso compartido) con dos bancos anclados, una mesa y sillas metálicas, farolas, plantas ornamentales incluyendo varios platicerios y orquídeas (provisionalmente trasladados al apoderado enfrente), dos limoneros y sendos árboles de guayaba y de naranja agria, acera con base para tendedera de ropas y acerita alrededor de la casa. Abriendo la puerta doble del comedor es ideal para reuniones o fiestas. También tiene espacio para construir otro(s) baño(s). En parte posterior del patio existe un cuarto de desahogo independiente, con llave-pluma de agua, alcantarillado y luz.

Jardín al frente del portal de la casa.

Muros de 2 m por un lado y fondo y cerca 1.5 m por el otro lado y por el frente.

Estacionamiento-parqueo individual, bien enrejado, con rampa de entrada de capacidad para segundo carro, dentro de puerta Peerless externa.

Toda la casa (ventanas, puertas y lavadero) bien protegida por rejas y candados/cerraduras; así, al frente de la casa existen 4 protecciones con candado o cerradura: cerca Peerless y puerta exterior entre jardín y acera exterior, enrejado total y puertas de rejas del portal y del estacionamiento-parqueo, reja en la puerta principal del frente, además de la puerta de aluminio del frente. Todas las ventanas (de persianas de aluminio) cuentan con mallas anti-mosquito y cortinas corredizas; y las puertas al exterior tienen protector inferior contra pequeños animales e insectos. Perrita cuida el exterior.

Cisterna y motor eléctrico con automático compartidos abajo, y tanque individual en el techo para cuando (esporádicamente) falle el agua de la calle, aunque el reparto (colonia) Fontanar es privilegiado en este aspecto, al ser el origen de manantiales de agua de calidad (de ahí su nombre) y constancia.

La placa sobre el edificio duplex es de uso compartido con la vivienda de arriba, actualmente con nuestro tanque de agua individual y 2 antenas de TV nuestros.

Fontanar es un barrio (colonia) residencial seguro, a 5 minutos (2 km) del Aeropuerto, 10 minutos (5 km) del Golfito (club de golf), a 20 min. (15 km) del centro de La Habana, y a 30 min. (30-40 km, por Primer Anillo) de las playas del este de La Habana. Existen tiendas-abarrotes de moneda nacional y CUC, paladar (restaurant privado) Doña Teresa y transportes (ómnibus y taxis privados) a 4 cuadras; gasolinera, deportiva, escuela y jardín infantil a 6 cuadras; casa de cambios (CADECA), mercados y Hospital Julito Díaz a 8 cuadras. Avenida Boyeros a 9 cuadras.

Visitas de inspección a acordar previamente con apoderado Pablo y Barbarita (quienes viven justo al frente, en el 21037), Tel. cel. 054268891 y fijo: 76455263.
Somos los dueños originales: María y Juan Carlos (jcdiaz1949@yahoo.es) (Resolución 189/10, Expediente 123/10 de la Dirección Municipal de la Vivienda de Boyeros; Inscripción en Registro de Propiedad de Boyeros, Tomo 238, Folio 102). Pueden pedir más información, sin compromiso, al correo: jcdiaz1949@yahoo.es.

Más fotos de la casa en el enlace:
https://www.dropbox.com/sh/df7imqghbinayie/AAACuPCKtP-5FCGE7F-uv57Ga?dl=0

Juan Carlos: jcdiaz1949@yahoo.es 0052-1-472-1132902
Flor: famerica1973@yahoo.com.mx 0052-1-472-1231511
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
33503042