Rento espacio para cafetería en zona comercial

Tengo una casa para rentar q se compone de 5 locales: sala amplia para recibir al cliente y poner estantes y/o neveras para vender, cocina para elaborar los alimentos, un patio de piso para las pizzas , un cuarto q lo puede usar como almacén para guardar las cosas y un baño. Lo mejor sería una cafetería ya q queda frente por frente a una secundaria y así venda duro frío lo venderá. No existen en los alrededores más cafeterías solo una dulceria en la esquina q por el tipo de negocio q va a emplear no tiene competencias,en otras palabras está solo en su peso